Výstavba 36 rodinných domů v Mariánském Údolí

Publikováno 29. 01. 2010 v rubrice Co se děje v obci, Rada a zastupitelstvo « zpět « úvod

Po mnoha letech příprav se blíží realizace výstavby inženýrských sítí (komunikací, vodovodu, kanalizace, plynovodu, veřejného osvětlení atd.) pro výstavbu plánovaných 36 rodinných domů v Mariánském Údolí nad sídlištěm. Podle připravovaného harmonogramu by měly být stavební práce dokončeny v tomto roce.

S tím souvisí i následné rozhodování našich zastupitelů o způsobu financování akce a přidělování pozemků jednotlivým zájemcům. Naši zastupitelé obdrželi před 34. zasedání zastupitelstva obce návrhy, které zpracovala paní tajemnice a ke kterým se budou v co nejkratší době vyjadřovat a následně i schvalovat.

Pohled z lokality nad sídlištěm na CukrákPořadník a pravidla pro přidělování pozemků

Doposud existují pravidla pro prodej či pronájem nemovitostí v majetku obce a pravidla pro přidělování pozemků na výstavbu RD v obci, která najdete na webu www.hlubocky.cz v oddíle Směrnice. Na tomto webu byl v oddíle Úřední deska uveřejněn  i pořadník žadatelů pro přidělení pozemků na výstavbu RD, ve čtvrtek 28. 1. 2010 jsem jej tam nenalezl. Doufejme, že se tam objeví co nejdříve - budu to urgovat.

Diskuse ohledně ceny zasíťovaných parcel

Sídliště v Mariánském ÚdolíPředpokládám, že nejrozsáhlejší diskuse bude kolem stanovení ceny za 1 m2 pozemku. Návrh obce vychází z nákladů na přípravu a realizaci stavby, které by měly obec stát cca 33 milionů Kč a celková plocha rozdělovaných pozemků je necelých 36 tis. m2, takže náklady na 1 m2 by vycházely ve výši přes 900 Kč/m2. Zastupitelé budou dále rozhodovat o tom, zda a případně v jaké výši bude obec prodávat nebo darovat pozemek (podle stávajících pravidel je to 200,- Kč / m2) a zda by se tato cena případně připočítávala k předpokládaným nákladům na zasíťování pozemku.

Financování výstavby

Příroda nad sídlištěm v Mariánském ÚdolíV úvahu budou také muset vzít i vlastní financování stavby. Náklady obce by se zvyšovaly ještě i o bankovní úroky, pokud by bylo nutné, aby obec žádala o plné nebo částečné poskytnutí úvěru. Návrh OÚ obsahuje totiž i způsob financování akce a tato možnost je v něm zakotvena.

Rozhodování zastupitelů nebude vůbec lehké, ani klidné. Již na 34. zasedání ZO se v diskusi objevovaly velice protichůdné názory a to jak z řad zastupitelů, tak i přítomných zájemců o pozemky. Na tomto diskusním webu máte tedy možnost sami vyjádřit své názory k této problematice, které by mohly být i pomůckou pro rozhodování zastupitelů.

Přílohy:

Leopold Bubeníček

Rubrika: Co se děje v obci, Rada a zastupitelstvo | Téma:  
Možnosti sdílení: Více |

Komentáře k článku (11)

  1. Josef Hrbek (02.02.2010 - 0:46) odpovědět IP: 88.146.150.236

    A co si myslíš Ty, Občane, měla by Obec pozemek prodat dle stávajících pravidel, anebo tomu, kdo si zaplatí zasíťování, pozemek darovat?

    Děkuji za slušnou diskuzi.

    Josef Hrbek

    1. Petr (05.02.2010 - 13:55) odpovědět IP: 88.102.25.49

      Proč by měla obec pozemky darovat??? To by pak každý obecní pozemek byl při vlastním zasíťování pro občana zdarma? A jak k tomu přijdou občané kteří od obce pozemky už odkoupili?

  2. Martin Severa (02.02.2010 - 20:35) odpovědět IP: 78.102.108.183

    Já si myslím, že to je konec překrásné krajiny. A co si myslíš Ty, OBČANE?

  3. Josef Hrbek (03.02.2010 - 15:28) odpovědět IP: 88.146.150.236

    Téma je ovšem jiné, pane Severo,

    začátek konce překrásné krajiny v pozdějším Mariánském Údolí začal se již za éry Josefa Zwierziny v r. 1824;

    tato diskuze by měla řešit především cenu stavebních parcel!!

    Děkuji za pochopení.

    Josef Hrbek

  4. Martin Severa (03.02.2010 - 23:39) odpovědět IP: 78.102.108.183

    Hledal jsem diskuzi pane HRBKU na tomto webu. Stavet _nestavet? Nenašel jsem. Proto píši sem na TOTO místo. HLUPÁK JE TEN ( http://www.hospodabarandov.ic.cz/zach.jpg ) KDO PŘICHÁZÍ O TOTO MÍSTO!

  5. Josef Hrbek (04.02.2010 - 2:01) odpovědět IP: 88.146.150.236

    Dobrý večer, pane Severo!!

    Diskuzi o tom, jestli stavět či nestavět na výše zmíněných pozemcích, myslím, již zažehnala všechna volební uskupení svými volebními programy….??

    Myslel jsem, že jde pouze o to, za jaké a čí peníze….., ne?

    Josef Hrbek

  6. leopold bubeníček (04.02.2010 - 6:59) odpovědět IP: 88.102.11.243

    Dobrý den pane Severo, částečně mohu odkázat na článek Máme na to?, který jsem uveřejnil na tomto webu v rubrice Názory občanů a to dne 21.9.2008. Nejednalo se sice konkretně o otázku “krajinného” hlediska, ale hlediska finančního. Avšak máte pravdu v tom, že se toto téma neobjevilo, mohl jste ovšem také sám takovýto příspěvek - článeček - napsat a my bychom ho jistě uveřejnili. I já mám názor, že by se nejprve měly využít stávající stavební pozemky přímo v obci - obecní, firemní, soukromé - a teprve potom otevírat další lokality. Budu na příštím zasedání ZO sledovat diskusi k tomuto tématu a poté zveřejním komentář. Bubeníček

    1. Martin Severa (08.02.2010 - 11:04) odpovědět IP: 193.85.226.212

      Přesně tak, je mnoho budov v obci které chátrají a nemájí žádné využití. Proč nezačít zrovna zde. Jinak chválím stránky ( nevím, zda je obec nějak zainteresovaná) http://www.hlubocky.majestat.cz. Tam je vidět, že je opravdu škoda něco takového ničit, když jsou ještě další možnosti. MS

  7. Kamil Schmied (06.02.2010 - 18:57) odpovědět IP: 217.170.97.34

    Dobrý den.

    Před rokem a půl jsem na základě pořadníku na výstavbu garáží v obci dostal možnost postavit si garáž na obecním pozemku v Mariánském Údolí. Cena pozemku byla v souladu s Pravidly při prodeji a pronájmu nemovitostí v majetku obce Hlubočky ( http://www.hlubocky.cz/vismo/dokumenty2.asp?u=3952&id_org=3952&id=158611&p1=&p2=&p3= ) stanovena na částku min.150,- Kč/m² s tím, že v případě investičních nákladů pro obec se doporučuje cenu navýšit s ohledem na výši těchto nákladů. Žádné další náklady ale obci nevznikly, za cenu 150,- Kč/m² jsem tedy pozemek následně odkoupil.

    Ve výše zmíněných Pravidlech je dále stanovena minimální cena 200,- Kč/m² pro prodej obecních pozemků za účelem výstavby rodinných domů.

    Myslím si, že by bylo spravedlivé, aby obec při prodeji pozemků za účelem výstavby rodinných domů postupovala dle Pravidel podobně jako při prodeji pozemků za účelem výstavby garáží, tj. pozemek prodala za minimální stanovenou cenu s tím, že v případě investičních nákladů pro obec cenu navýšila s ohledem na výši nákladů.

    Kamil Schmied

  8. Lucie (18.03.2010 - 13:05) odpovědět IP: 77.48.155.113

    Myslím si, že prodávat pozemky za cenu přes 1000 Kč/m² by bylo od obce sprosté. Kdyby nebyli zastupitelé pohodlní, tak mohli zažádat o dotace stejně jako to dělají jiné obce. Hned by byla cena o něco nižší. A když si vzpomenete za kolik se prodávaly pozemky při výstavbě RD nad sídlištěm (myslím, že to bylo 100 Kč/m²) ,tak si myslím,že se od té doby ceny nezvedly přes 1000%.

  9. leopold bubeníček (22.03.2010 - 14:12) odpovědět IP: 88.102.11.243

    Paní Lucie, respektuji Váš názor, nicméně s ním musím polemizovat. Obec spravuje velký majetek a jak jsem již napsal dříve, nestačí jí finance na jeho údržbu a to po několik desetiletí (viz např. tak zvané plavlačové domy v Hlubočkách, kanalizace v Hlubočkách atd.). Zastupitelé tedy ani nemohou prodávat všeobecně svůj majetek pod cenou. Určitě si dovedu představit, že se mohou objevit třeba pozemky, které obec nepotřebuje a na jejich údržbu musí vydávat nemalé peníze a tyto je pak možné nabídnout občanům např. na malé zahrádky za nízké ceny. Ne však pozemky, o které je zájem a do kterých obec investuje peníze. Podobné je to i s byty, které obec prodávala za poměrně nízké ceny a jejich nabyvatelé je poté nabízejí za 10 až 20-ti násobné ceny. A peníze na údržbu majetku pak schází. A možná, že i proto musíte sama platit stále více třeba za odvoz komunálního odpadu. Bubeníček